理会新鸿基进军大湾区的计谋

admin 2个月前 (08-19) 财经 62 1
理会新鸿基进军大湾区的计谋 战略 大湾区 新鸿基 第1张

新鸿基(SEHK:16)作为香港的四大家族,亦是个中一间最大型的地产生长公司,其主要中心营业为物业生长,另外亦运营其他营业,包含旅店、商场、物业管理,而且投资其他行业包含电讯、资讯科技及基础设施。这间停止2019年9月市值3,126亿港元的上市公司近来营业受压,股价回落到2018年末的价钱。如今香港地产市场饱和,为了找到下一个投资亮点,新鸿基委任华润置地(SEHK:1109)前主席吴向东为自力非执董,让我们来讨论其雇用战略及公司的中国生长战略。

内地专家助开辟大湾区

吴向东为新鸿基首位到场董事局的内地人,他曾担负润地董事和党委书记。就任时期,他创作发明了华润万象城项目,率领华润置地形成了室庐+商业地产双轮驱动款式,成为华润置地最主要资产。此形式与新地开辟、收租双轨并行战略一样,所以能够看到新鸿基对吴向东在地产生长、 物业投资上的希冀。

一直以来新鸿基营业主力于香港,2019 第一季度红利占团体80%,远高于内地物业租赁和贩卖的18%。依据功绩中期报告,新鸿基香港房地产贩卖与去年相比下跌50%,而团体于粤港澳大湾区政策已稳中有进地在深圳、广州和周边都市生长新项目。跟着新项目完工,团体物业投资组合的经常性收入将进一步提拔,内地在内地的物业投资组合亦估计将于2023岁尾前由如今约 13,000,000平方呎扩展至25,000,000平方呎。凭藉这均衡的生长战略以及中国专家的加盟,笔者置信新鸿基可在中期继承持续增长。

短时间利淡无碍长线看好

考虑到香港经济恶化的压力和楼价下跌的能够,摩根士丹利的研究报告指出香港地产行业平常评级由吸收下调至与大市同步。在地产行业中,写字楼营业如今最被看好,而新鸿基比起其他港资地产商在内地早着先机,已在一线都市下注以对冲香港的下行风险。

资金持续由股流向债 小股民应如何灵活部署?

美银美林 (Bank of America Merrill Lynch) 刚发表研究报告,引用EPFR的全球资金流向数据,录得上周有76亿美元资金流出股市,同期有124亿元流入债市, 19亿元流入黄金。美银美林利用这些数据来计算「入市」讯号,讯号显示现时股市已「熊气沖天」,是买入的时机了。 美银美林的基本假设是利用逆向操作,在市场悲观时买入,乐观时卖出。无论这是否符合你的投资策略,从中的观察,是资金最近确实有明显的转势。处于这种转捩点上,往往是投资者检视

不管近期宏观经济怎样利淡,新鸿基的财务妥当,坚持低借贷比率 (净债与股东权益比率处于低水平11.8%) 及富余的流动资金。至于大湾区的生长,笔者置信吴向东能为新鸿基在中国的历久生长带来庞大的经济价值。

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哪只股票更优良:邃古地产vs新鸿基地产

本文所供应的信息仅供平常参考之用,并不组成任何个人化的投资劝诱或发起。M.Wu (笔名) 没持有以上说起的股票。


原文衔接:https://www.msn.com/zh-hk/money/news/%e5%89%96%e6%9e%90%e6%96%b0%e9%b4%bb%e5%9f%ba%e9%80%b2%e8%bb%8d%e5%a4%a7%e7%81%a3%e5%8d%80%e7%9a%84%e6%88%b0%e7%95%a5/ar-AAGT4Xw
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  • 环球UG 2020-08-19 00:09:08 回复

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